为什么说贷款买房，还款时间越长越好？为什么房贷第五年还清最划算？

为什么说贷款买房，还款时间越长越好?

贷款买房基本上是很多人的选择，但是贷款多少年很多人有不同的想法，有的人认为贷款年限越短越好，有的人认为越长越好，其实这个没有所谓的好坏之分，只要选择适合自己的就可以。但是一般来讲，对于大部分人来说，贷款年限越唱越好，最好能贷款20年以上。

1、贷款时间长能减轻还贷压力

同样贷款100万，还10年、20年和30年，其他条件相同的情况下，每月月供额度是不同的，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在20年以上，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。

2、房贷是你从银行借到的最大一笔钱

房贷是目前中国金融市场上能找到的利率最低的优质贷款产品。

对于普通老百姓，房贷是老百姓能从银行借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款。贷款可以贷30年，利率不足6%，这是普通人能接触到的最划算的金融杠杆。

你相信吗?越是有钱人越是欠银行的钱最多，人家都是欠银行几百亿，每天睁开眼都是一大笔利息，人家都不及。

反而越是没有钱的人，越是着急还房贷，无债一身轻，要知道他们用来还房贷的钱也是省吃俭用攒出来的。

3、贷款时间长能便于提前还贷

贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，这是为什么?

还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择20年以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。

4、货币贬值，通货膨胀

通货膨胀，持有现金会贬值，最好办法负债，能多贷款多贷款，能贷30年，不贷20年。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。

为什么房贷第五年还清最划算?

房贷第五年还清最划算是因为这个阶段贷款人所偿还的利息额还不算太多，这个时间段提前还清会比较节省利息。房贷还款越到后期，贷款人已还利息越多，提前还款越不划算，所以有提前还款计划的，越早越划算。