小城市房子会越来越不值钱吗？为什么首套房要尽量买大的？

从相关数据显示：现如今全国上下有6亿栋房产，小城市的房子会越来越不值钱。话说这一次调查，全国共有260万人的参与住建部，获得全国有6亿栋的房屋以及80万处市政施工的数据。面对这样的数据，很多人都特别的吃惊其中小城市的房子可能会越来越不值钱。

为什么首套房要尽量买大的

1、刚需自住，房子大舒适度高使用时间长。

网上很多帖子都在说刚需够用就行，80-90平米就够用，确实，这种房子价格低，正好能满足传统三口之家的居住需求，价格也能被接受，如果面积再大一点房价上涨购房者也是承受不起的，但是这个答案其实有点局限，刚需购房自住是首要需求，首套房要居住的时间是很久的，想要换房可能要十年甚至二十年才能攒够资金换新房，对房子的依赖程度如此之高为什么不在可承受的范围内购买舒适度最高的房子呢?家才是你幸福感的来源，所以购房一定不能得过且过，如果首套房买大面积户型，房子能适应四口之家甚至更多的人居住，那后期也就不会因为满足不了居住需求却又拿不出钱换房的难题了，这也是为什么当下三居室如此畅销的原因之一。

2、80%的人未来会改善住房，首套房面积大置换成本就低。

刚需买房资金上一定是有压力的，但是刚需购买者普遍年轻，随着工作年限的不断提高和升职加薪，对房子的要求也是越来越高，必然会涉及改善住房，这时的你已经不再是刚需购房的“小白”，口袋中的资本也远超当时的你，在加上首套房的不断增值，就算政府正在控制房地产的价格，但是房价依旧稳步增长，只是速度降下来了，这种情况下你的首套房越大，价值也就越高，你置换房子的成本自然就更低，相反，你的面积越小，就意味着你手里的资金越少，成本也就越高。

3、年轻人缺少投资的渠道，房产安全升值。

很多人认为我现在少买几平米的房子我手上的资金就会更多，但是手里的资金多你真的能让“钱生钱”么?为了账户上的几个零降低自己的生活质量和居住的舒适程度真的划算么?况且只要人民币发行社会运转，那钱一定是贬值的状态，就像原来的公交车只要1元钱，现在的公交车2元起步10-20封顶，就是这个道理，我想一定有人说我可以炒股或者银行理财，炒股的风险不用多说我想大家也是知道的，银行理财市面上一般维持4%-4.5%左右，我按照5%的高收益算，1万元1年才500的收益，20万元1年才10000的收益，而且很多理财是和死期一样，中途取出没有收益，钱放在手里你能保证不会取出来么?房子的增值速度和空间可是远超他的，所以相比较而言，资金放在房子上是最安全最保值的方式。